小产权房 houses with limited property rights

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　　据报道，清理小产权房将成为国土资源部今年的重点任务之一。报道称，国务院日前已做出部署，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求，所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售。
        　　The Ministry of Land Resources said Sunday its priorities this year include handling houses with limited property rights and golf courses.
        　　国土资源部上周日表示，今年将重点清理小产权房和高尔夫球场。
        　　在上面的报道中，houses with limited property rights就是“小产权房”。“小产权房”也称作“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”、collective property rights，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。和“小产权”相对应的就是“大产权”，也就是full property rights。
        　　现在在很多大中城市，一面是房价高、住房难，一面又是大量的vacant property(闲置地产)。如今，commercial residential building(商品房)的价格节节攀升，虽然政府向低收入家庭提供了low-rent housing(廉租房)，但是还是有很多享受不到这一待遇而收入又一般的“夹心层”望房兴叹，他们寄希望于购买affordable housing(经济适用房)并采用buy a house on mortgage(按揭购房)的方式。这意味着一旦买了房，就要背上沉重的monthly installment payment(月供)负担。而对于那些有能力购房的人，他们也持wait-and-watch attitude(观望态度)，希望房价能下降。