贷款优先照顾“首次置业者”

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　　请看新华社的报道：
        　　The People's Bank of China (PBOC)， the central bank, said Monday that
commercial banks should put in place a differentiated credit policy to guarantee
housing loans to qualified first-home buyers。
        　　央行称，各商业银行应该制定差别化的信贷政策，保证首次置业者的房贷需求。
        　　文中的first-home buyers就是指“首次置业者”，央行今年将全面落实differentiated credit
policy(差别化信贷政策)，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民first ordinary commercial housing
units(首套自住普通商品住宅)的mortgage loans(按揭贷款)必须予以保证。
        　　对于interest rate(利率)水平，央行鼓励各家financial institutions(金融机构)在央行的benchmark
lending rate(基准利率)和首套普通商品住宅prime mortgage rate(贷款优惠利率)的下限之间，根据financial
conditions of borrowers(借款人的财务状况)权衡定价。此外，央行还鼓励property market(房地产市场)上的financial
innovations(金融创新)，如securitization of mortgage loans(抵押贷款证券化)，引入real estate trust
funds(房地产信托资金)等。